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滨湖二手房现在适合入手吗?房价什么时候下跌?

来源:未知   作者:admin   日期:2019-10-15 15:50

  宝宝平特心水论坛从近半年滨湖区二手房的供需来看,自5月之后都开始逐步下跌。直到9月,滨湖区新增房源量降到近半年谷底,而带看量与上月相比也出现了腰斩的情况。

  滨湖二手房市场确实“惨淡”!根据贝壳最新成交的二手房数据显示,不少小区成交价要远远低于市场价。例如合肥云谷、万科蓝山、淮矿东方蓝海等。

  查看贝壳近90天的成交数据可发现,在实际成交中,几乎没有一例原价成交,业主都做了约5-10万上下的降价让步,而且普遍成交周期较长。

  在房住不炒、遏制资金流入楼市的大背景下,新房、二手房都出现了观望行情,部分房东急于降价出货,是市场规律内的正常现象,同时也是买二手房的好时机,性价比可能高于新房。

  A:根据目前市场情况来看,确实出现了一些楼盘降价的情况,不过这并不是普遍的现象。

  国家目前对于房地产市场的管控还是比较严的,不会让楼市出现过热的上涨,不过大面积的下跌也不会出现。

  A:北雁湖玥园高层精装备案均价为18800元/㎡,洋房备案均价1.9万+,在高新区来说该盘性价比突出。

  10月12日,北雁湖玥园迎来云开盘,首开328套!高层“秒光”,洋房去化七成!

  北雁湖玥园项目周边高端别墅扎堆。比如金茂湾、保利西山林语、绿地乔治庄园、旭辉湖山源著等都在附近,这里也被称为是合肥的中央别墅区,高端属性不言而喻。

  项目地段、环境以及产品都不错,此前业内预期该项目洋房入市价或至2.4万+,对标滨湖。但是如今来看,相当于直接“砍掉”了3000+。

  A:金隅金成府目前正在验资,验资金额50万元,营销中心已开放,项目位于包河区太湖路与铜陵路交口向北400米。

  金隅金成府具体开盘时间未定,首开楼盘共五栋1#、3#、5#、7#、11#楼。项目打造的是府系作品,主力面积83㎡、98㎡、111㎡、117㎡、135㎡,价格可参考周边,预计在2万/㎡左右。

  A:公园天著是三家开发商联合开发的项目,分别是大发、旭辉、阳光城,从品牌角度来说,三家都还不错。

  项目周边有合肥市和平小学二小(大兴分校) 合肥市第五十五中学新校区;另外项目离瑶海湿地公园很近,生态环境优质。

  瑶海区的商业广场不多,距项目1.6公里左右即是保利广场,日常生活是没问题的。

  公园天著目前在售均价13200元/㎡,此外目前版块内在售的项目较多,可以多看看进行比较,选择适合自己的楼盘。

  目前暂定的站点为鸡鸣山路站、方兴大道站、长宁大道站、创新大道站、丰乐河路站、金桂路站、科学大道站、合肥西站、望江西路站、东至路站、金寨李站、望江东路站、徽州大道站、朱岗站、伊宁路站、甘棠路站、铜官山路站、龙岗路站、障山路站、钟油坊路站、大众路站、东风大道站。

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